Last Thursday the San Francisco Planning Commission voted to approve the Eastern Neighborhoods Plan that will rezone four of San Francisco's most diverse and economically important neighborhoods, East SOMA, the Central Waterfront, Showplace Square, and the Mission district. This process now enters its final stage at the Board of Supervisors, where the Supervisors will make changes based on community input. The SF Chronicle's take can be found
here.
MAC has been organizing around this process since its beginning, way back in 2001. We have been ceaselessly advocating for our community derived land-use policies, contained in
the People's Plan, to be adopted by the Planning Department. The City's plan, as approved, falls far short of what we have been demanding. It does an adequate job of protecting land for industrial jobs in the Mission and it also requires new "hybrid" industries that provide industrial jobs but have a larger office component, to hire a significant portion (25%) of their workers from within our traditional industrial workforce. However, the Devil is in the details; unless we have adequate monitoring and enforcement of the new rules, our communities will lose out. So far the details are conspicuously lacking in their plan.
The housing side is far worse: a giveaway to market-rate developers that will quickly gentrify the neighborhood at an even more rapid rate than what we have seen this past decade. The Planning Department is not offering much in terms of affordable housing beyond "inclusionary housing," which is in essence below-market-rate ownership housing and what it calls "middle-income" housing, that would offer housing for people making 150% of Area Median Income (about $99,000 per year for a single person!). We are still strongly advocating for zoning that will result in affordable housing for low and moderate-income renters, who are the majority of the folks that live in the Mission,
as well as affordable ownership opportunities.
While the Planning Commission and Planning Department may have given up on truly affordable housing, we haven't! We are organizing our community to come out in force to the Board of Supervisors in September. The Board still has the power to give the community the plan we have worked so hard to get. Please check back here regularly to get updated on specific hearing and event dates and to get updated on our specific campaign demands. The end
is near and that means that we have to come together stronger than ever before.
Versión En Español
El jueves pasado la Comisión de Planificación de San Francisco votó para aprobar El Plan de las Vecindades del Este rezonifica cuatro de las vecindades más diversas y económicamente más importantes, East SOMA, Central Waterfront, Showplace Square, y el Distrito de la Misión. Este proceso ahora empieza su etapa final en la junta de Supervisores donde los Supervisores harán cambios basados en el retroalimento de la comunidad. El punto de vista del SF Chronicle puede ser encontrado
aquí.
MAC ha estado organizando alrededor de este proceso desde su principio en 2001. Hemos estado abogando incesantemente para nuestras políticas derivadas por la comunidad, contenidos adentro del Plan Popular, para que sean adoptadas por el Departamento de Planificación. El plan de la ciudad, según lo aprobado esta corto de lo que hemos estado exigiendo. Es adecuado en sus protecciones para los trabajos industriales en la Misión y también requiere que las nuevas industrias “híbridas” que proporcionan trabajos industriales pero que tienen un componente más grande de oficina, para que empleen una porción significativa (25%) de trabajadores industriales tradicionales. Sin embargo, el diablo está en los detalles; a menos que tengamos la supervisión y aplicación adecuadas de las nuevas reglas, nuestras comunidades perderán. Los detalles están faltando hasta ahora en su plan.
El plan para viviendas es mucho mas peor: un regalo para los urbanizadores de viviendas al nivel del mercado que rápidamente va a aburguesar a la vecindad aún más rapido de lo qué hemos visto esta última década. El Departamento de Planificación no está ofreciendo mucho en términos de la vivienda económica más allá del “inclusionary housing,” que es, esencialmente, vivienda de compra bajo del nivel del mercado, y lo qué ellos llaman la vivienda de “renta promedia,” que ofrecería viviendas para la gente que hace 150% de promedio de ingresos de la área (¡cerca de $99,000 por el año para una sola persona!). Todavía estamos abogando fuertemente para zonificación que dará va a crear viviendas económicas para los inquilinos de ingresos bajos y de la moderado, que son la mayoría de la gente que vive en la misión, así como oportunidades para comprar viviendas económicas.
¡Mientras que la Comisión y el Departamento de Planificación pudieron se han dado por vencidos en la idea de vivienda económica, nosotros seguimos luchando! Estamos organizando a nuestra comunidad para venir con fuerza a la Junta de Supervisores en septiembre. La Junta de Supervisores todavía tiene el poder de dar a la comunidad el plan que hemos trabajado tan duro para conseguir. Regrese por aquí regularmente para conseguir las fechas específicas para audiencias y eventos y para obtener noticias sobre nuestra campaña. El fin esta cerca y esto significa que tenemos que venir juntos más fuertemente que nunca.
The peoples were in the casa & representing at yesterday's Land Use Committee hearing at City Hall. Community members from the Mission District and the South of Market came from the heart and demanded the Peoples Plan - the community's blueprint for affordable housing and economic development for the next 20 years. Neighborhood leader after leader let Supervisors Peskin, Maxwell and Sandoval know that they were not satisfied with the Planning Departments Eastern Neighborhoods Plan.
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